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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,81 m2 FRESNES - 94

Ref : 9248

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.81 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

RARE sur la commune !
Votre agence CENTURY 21 Eureka vous invite à découvrir ce rez-de-jardin de plus de 100 m², niché au sein d'une petite copropriété paisible de 3 étages.

Idéalement agencé, vous arriverez sur une entrée et un dégagement distribuant une grande pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité d'aménagement en cuisine US), trois chambres toutes ouvertes sur l'extérieur, une salle d'eau et une salle de bains spacieuse.
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un jardin de 435 m² !

Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privatif aux pieds de l'immeuble ainsi que d'une excellente connexion aux transports: ligne de bus 187 aux pieds de la résidence mais aussi le RER B Croix de Berny à seulement 1 000 mètres.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc des Prés de la Bièvre à une minute à pieds.

Au besoin, une des chambres vous permettra une entrée indépendante sans avoir à passer dans l'appartement.

N'hésitez plus et contactez nous pour une visite au 01 49 84 19 92.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Changements des fenêtres et volets roulants roulants électriques 2014. Peintures de tout l'appartement et cuisine 2018.
  • Taxe foncière : 2291 €
  • Charges de copropriété : 255,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,0 €

À proximité

  • Accès autoroutes A6/A86
  • RER B Croix de Berny
  • Commerces
  • TVM
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3067,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30110kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3180,0 € pour 2023
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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