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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,40 m2 FRESNES - 94

Ref : 8806

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.4 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement situé dans résidence verdoyante en plein centre-ville de Fresnes.

Situé au sein d'un petit immeuble de 6 étages avec ascenseur, il se compose :

- d'une entrée avec placard,
- un séjour double lumineux ouvert sur un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
Vous apprécierez d'autant plus sa vue dégagée sur la ferme de Cottinville.
- La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas.
- Vous trouverez également deux chambres confortables dont une ouverte sur le balcon.
- Une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une loggia qui peut être aménagée en coin bureau ou dressing selon vos besoins.

De plus, cet appartement dispose d'une cave vous permettant un rangement supplémentaire non négligeable.

Au besoin, un BOX vous est proposé en SUS !

Enfin, son emplacement sur la commune est idéal, car vous êtes proche de toutes les commodités (commerces à quelques pas, écoles et transports en commun, avec le TVM menant en seulement 3 stations au RER B Croix de Berny.

Cet appartement a de nombreux atouts qui saurons vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,0 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+couloir (7,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Séjour double (24,4 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Antenne tv

À savoir

  • Taxe foncière : 1492 €
  • Charges de copropriété : 256 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,4 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TVM
  • Bus 286 ; 396 ; 184

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3076,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33023kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2023
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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