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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,56 m2 FRESNES - 94

Ref : 8629

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.56 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

À deux pas du centre-ville de Fresnes, des commerces, CENTURY 21 Eureka vous propose en exclusivité cet appartement F2 à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement à rénover selon vos goûts, offre une belle entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine donnant sur un balcon au calme. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage.

La situation géographique est un atout majeur : à moins de 200 mètres, le TVM vous relie rapidement à la gare RER B La Croix de Berny, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette occasion ! DPE : D

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Autre

Intérieur de la résidence

Général

  • Autre
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 685 €
  • Charges de copropriété : 143,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 1717,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19721kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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