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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,45 m2 RUNGIS - 94

Ref : 8616

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.45 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Au sein d'une résidence verdoyante et familiale, votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente cet appartement traversant de 4 pièces principales en bel état général; offrant confort et praticité.

A votre arrivée, vous serez accueilli dans une entrée avec placard aménagé.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter vos repas en toute sérénité.
L'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un précieux espace de stockage supplémentaire.

Aucun travail à prévoir :
- Ravalement et isolation de la résidence en 2024/2025
- Fermeture sécurisée des halls d'immeuble par Vigik et interphone
- Taxe foncière réduite de 50% pendent 3 ans.
- Chaudière récente
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement (sauf la cuisine)
- Nombreux rangements
- Fenêtre dans la salle d'eau

Une situation géographique idéale aux pieds de toutes les commodités et cadre de vie agréable vous attendent dans cet appartement à visiter sans plus tarder.

Contactez-nous au 01 49 84 19 92 !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Antenne tv
  • Cave
  • Chaudière elm leblanc
  • Four intégré
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Nombreux rangements
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 957 €
  • Charges de copropriété : 289,8 €

À proximité

  • Boulangerie, pharmacie, hypermarché, presse
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 3477,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1729kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2023
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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