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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,41 m2 FRESNES - 94

Ref : 8336

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.41 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - Proche Antony, à 15 minutes à pied de la gare RER B Antony Centre
Idéal pour investisseurs ou jeunes acquéreurs, CENTURY 21 Eureka vous propose ce 2 pièces situé dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. À rénover, cet appartement vous permet de personnaliser entièrement votre futur chez-vous ou de profiter d'une opportunité de défiscalisation grâce aux travaux. Il comprend une entrée, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité. Parking facile au pied de l'immeuble et cave privative en sous-sol. Chauffage collectif par géothermie, avec des charges réduites de 145 €/mois. Afin d'améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un devis a été réalisé pour l'isolation des murs donnant sur l'extérieur en plaque polyuréthane et du plafond en laine de verre, pour un montant total de 9 000 € TTC. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 37,4 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 145,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 1743,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44531kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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