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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,83 m2 FRESNES - 94

Ref : 9603

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47.83 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, en excellent état général et prêt à emménager sans travaux.

Situé dans une résidence récente de 2008, il bénéficie d'un emplacement idéal, aux pieds de toutes les commodités : commerces, transports, axes autoroutiers Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une cuisine américaine, un dégagement desservant une chambre avec placard aménagé (possibilité d'en créer une seconde), une salle de bains et des WC séparés.

Parmi ses atouts : une place de parking en sous-sol, des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu'un chauffage collectif par géothermie, alliant confort et performance énergétique tout en maîtrisant les coûts.

En résumé, un appartement moderne et fonctionnel, offrant un bon niveau de confort, une belle luminosité et un environnement pratique.
Un bien à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour+cuisine (32,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Place

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1305 €
  • Charges de copropriété : 166,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,3 €

À proximité

  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TVM
  • Bus 286 ; 187 ; 184

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1992,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17713kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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