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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,32 m2 FRESNES - 94

Ref : 9601

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.32 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Limite ANTONY centre, à moins de 1 500 mètres de la gare RER B Antony et du marché, CENTURY 21 Eureka vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée de 3 étages.

Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, que vous pourrez apprécier depuis son balcon exposé plein sud.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour de 19,31 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine attenante aménagée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, et d'un parking privatif, un vrai plus pour stationner facilement au quotidien, en toute sérénité.

L'environnement est particulièrement pratique, avec la proximité immédiate des commerces, des transports (RER B en une quinzaine de minutes à pieds), ainsi que des axes autoroutiers A6 et A86, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades le Week-end.

Un cadre de vie calme, lumineux, pratique et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Intérieur résidence et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz gaz au sol
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Plaques induction
  • Four intégré
  • Réfrigérateur
  • Store banne mécanique

À savoir

  • Travaux récents : Réfection totale de l'appartement en 2020.
  • Taxe foncière : 1351 €
  • Charges de copropriété : 190,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,7 €

À proximité

  • Commerces
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TVM 286
  • RER B Antony Centre
  • Marché d'Antony

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2287,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19915kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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