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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,22 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9598

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.22 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement 4 pièces d'environ 70 m², lumineux et traversant, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ayant effectué des travaux de rénovation énergétique en 2024.

Idéalement située à seulement 600 mètres de la Place Louis XIII et à proximité immédiate des transports (Tram 7 à 850 m et RER C à La Fraternelle à 1 km), cette résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement comprend une entrée spacieuse, un double séjour offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Parmi les équipements supplémentaires : porte blindée, volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un parking privatif extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Intérieur résidence et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Fermeture résidence, Mise aux normes ascenseurs, Réfection parties communes.
  • Charges / mois : 265,8 €
  • Taxe foncière : 1001 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,9 €

À proximité

  • Parc : 400m
  • Place Louis XIII : 600m
  • TRAM 7 : 850m
  • RER C La Fraternelle : 1000m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 334
  • Charges courantes par an : 3190,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1751kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/04/2025

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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