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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,35 m2 FRESNES - 94

Ref : 9579

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.35 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

LIMITE ANTONY

Idéalement situé tout proche d'Antony, CENTURY 21 Eureka vous présente cet agréable appartement de type F2, parfaitement agencé, au sein d'une petite copropriété de 4 étages.

L'appartement comprend une entrée, un WC, une cuisine équipée avec son cellier attenant, un séjour lumineux avec accès direct au balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre spacieuse et une salle d'eau.

Vous apprécierez également la présence d'une cave, ainsi qu'un parking collectif au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : situé à quelques pas du centre commercial de la Peupleraie et de ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, librairie), ainsi que des transports en commun (bus, TVM), vous bénéficierez de tout le confort de la vie urbaine.

Ce bien est particulièrement adapté pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le DPE est actuellement classé en G, mais des travaux de rénovation énergétique prévus à moyen terme dans la copropriété permettront sans doute une amélioration de cette note énergétique.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1227 €
  • Charges de copropriété : 175,5 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 2105,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47533kWh/m2.ankg CO2/m2.an413 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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