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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,27 m2 FRESNES - 94

Ref : 9550

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
736 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.27 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Résidence du Plateau, au 3ème étage avec ascenseur, CENTURY 21 Eureka vous propose un appartement de type F3 de 62,27 m² hab. avec une CAVE et un EMPLACEMENT DE PARKING privatif.

L'appartement est ainsi agencé : une entrée, une cuisine, un séjour, ouvert sur balcon, un dégagement avec placards, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
L'appartement est équipé de double vitrage. Des travaux de rénovation et modernisation sont à prévoir.

La copropriété a voté le passage à la géothermie (à la charge du vendeur) améliorant ainsi la performance énergétique et une économie des dépenses de copropriété.

Vous profiterez de la proximité aux transports en commun (Bus et TVM), aux principaux axes routiers (A6, A86), aux commerces (Grand Frais, Picard, Franprix etc.) et aux écoles (de la crèche au lycée).

Idéal primo accédant ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Refait à neuf
  • Charges / mois : 288 €
  • Taxe foncière : 1775 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 710
  • Charges courantes par an : 3456,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas norcia EI, agent commercial (RSAC 753878461)

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