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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,93 m2 FRESNES - 94

Ref : 9544

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.93 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Situé à quelques pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée et paisible, CENTURY 21 Eureka vous présente cet appartement de type F4. Offrant un beau potentiel après rénovation, il bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon sans vis-à-vis et d'un bel espace à repenser selon vos envies.

Les points forts : malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet appartement dispose d'un double séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut être aménagée selon vos goûts. L'accès rapide à la station TVM facilite vos déplacements au quotidien.

Un dégagement offre également un espace de rangement pratique. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité pour vous et votre famille.

Idéalement situé, ce bien permet un accès facile aux commodités du centre-ville, aux transports en commun et à toutes les infrastructures essentielles à votre vie quotidienne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Double séjour (23,1 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €
  • Charges de copropriété : 276 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 266
  • Charges courantes par an : 3313,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26718kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2070,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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