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Maison à vendre 6 pièces - 154 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9539

728 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente cette superbe maison Kaufman & Broad de 6 pièces principales, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Avec ses 170 m² utiles, cette maison en parfait état vous propose des prestations de qualité.

Vous serez accueillis par une belle entrée équipée d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement dès votre arrivée.

Vous serez séduit par son vaste séjour-salle à manger de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur jardin et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, offre un espace fonctionnel et moderne.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une superbe suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing.

Cette maison comprend également une buanderie avec rangement, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants.

Enfin, vous bénéficierez d'un garage double avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires à l'extérieur.

Les grands plus de ce bien :
- Maison chaleureuse aux beaux volumes édifiée sur une parcelle de 288 m²
-Impasse et jardin au calme
-Climatisation réversible (chaud/froid) réglable à distance
-Nombreux rangements
-Electricité aux normes
-Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
-Adoucisseur d'eau
-Fibre optique

A seulement 400 mètres de la Place LOUIS 13 et de tous ces commerces mais aussi à proximité des écoles, TRAM 7, bus et axes autoroutiers, cette maison aux multiples atouts saura séduire votre famille !

Contactez-nous pour une visite au 01 49 84 19 92 !

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Vue globale

  • Surface totale : 168,7 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée+séjour (36 m2)
    • Cuisine+coin repas (31,1 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2144 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2023
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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