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Maison à vendre 6 pièces - 153,08 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9466

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.08 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

RARE SUR RUNGIS!

Votre agence CENTURY 21 Eureka vous présente cette maison d'architecte de 2012, offrant 6 pièces principales et de superbes volumes.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing.

Le sous-sol total de 95 m² offre quant à lui un espace pour deux voitures, une buanderie aménagée et un vaste espace de rangement. Vous aurez en plus, la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures en extérieur.

Edifiée sur une parcelle de 484 m² exposée plein sud, cette maison est nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Pour votre plus grand plaisir, vous profiterez d'une terrasse de 50 m² vous promettant de belles soirées entre amis ou en famille durant les beaux jours.

Située dans un lotissement sécurisé à seulement 700 mètres de la gare RER et du TRAM 7 mais également à proximité des commerces et des écoles, ce bien d'exception n'attends que votre visite !

Contactez-nous au 01 49 84 19 92 !

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Vue globale

  • Surface totale : 265,9 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour double (43,5 m2)
    • Entrée+placard (9,1 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce palière (8,1 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Sous-sol (95,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz+électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Baignoire balnéo
  • Climatisation
  • Douche à l'italienne
  • Faux plafond spots
  • Fibre
  • Four intégré
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Plaques induction
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre aluminium
  • Aspirateur centralisé
  • Alarme
  • Balcon
  • Frigo américain
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2517 €
  • Charges de copropriété : 20,2 €

À proximité

  • RER C La Fraternelle
  • TRAM 7
  • Accès autoroutes A6/A86
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 242,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2023
Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

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