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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 96 m2 FRESNES - 94

Ref : 9455

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - FRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Dans une résidence paisible et arborée, nous vous proposons ce grand appartement familial de type F6.

Il se compose de 4 chambres, d'un double séjour avec balcon donnant sur les jardins de la résidence, d'une cuisine aménagée avec une pièce de repas attenante, d'une salle de bains, d'un deuxième point d'eau, ainsi que d'un dressing. L'entrée est dotée de placards intégrés pour un rangement optimal.

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fresnes, des écoles maternelle, primaire et du collège.

L'accès au RER B La Croix de Berny se fait rapidement via le TVM (station Petit Fresnes).

Un garage en option est également disponible au pied de l'immeuble.

Il représente également l'opportunité unique d'investissement locatif en colocation ! Offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 chambres individuelles, chacune potentiellement louable pour un montant mensuel charges comprises entre 400 et 500 euros.

Le logement pourrait disposer d'un espace commun convivial comprenant un petit salon et une cuisine. Cette configuration en colocation assure une excellente rentabilité et une occupation optimale, répondant parfaitement aux attentes des locataires actuels, notamment étudiants et jeunes actifs.

Ne manquez pas cette occasion d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine+coin repas (15,7 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2192 €
  • Charges de copropriété : 289,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 3478,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20122kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

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